신혼부부 디딤돌대출 보금자리론 차이점 총정리

집을 마련하려는 신혼부부라면 누구나 한 번쯤 들어본 대출 상품, 디딤돌대출과 보금자리론.
두 상품은 모두 정부에서 지원하는 무주택자를 위한 주택 구입 자금 대출이지만, **조건과 혜택, 대상이 전혀 다릅니다.**
이번 글에서는 복잡한 기준들을 하나하나 분해하여 **신혼부부에게 어떤 대출이 더 적합한지 객관적으로 비교**해드립니다.

디딤돌대출 vs 보금자리론, 기본 개념부터 구분

디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하며, **소득이 낮은 무주택자**를 지원하는 정책 금융 상품입니다.
보금자리론은 주택금융공사(HF)에서 공급하며, **고정금리**로 장기 상환할 수 있는 상품입니다.
두 상품 모두 **무주택자**가 실거주 목적으로 주택을 구입할 때 활용 가능하지만, **소득, 금리, 대출한도, 지원기관**이 다릅니다.

적용 대상 및 소득 조건 비교

디딤돌대출: 연소득 **6천만 원 이하 (맞벌이는 7천만 원 이하)** 세대주만 가능하며, 주택 가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 기준.
보금자리론: 연소득 **1억 원 이하**까지 신청 가능하며, 주택 가격은 6억 원 이하까지 허용됩니다.
※ 두 상품 모두 **생애최초 주택구입자**일 경우 요건이 완화됩니다.

금리 및 대출 한도 차이

2025년 기준 대출 금리는 다음과 같습니다.

디딤돌대출: 연 1.95%~3.0% (소득/만기/신청자 조건에 따라 차등)
보금자리론: 연 3.6%~4.25% (고정금리)

대출한도도 차이가 있습니다.
- 디딤돌대출: 최대 2억 원 (생애최초일 경우 최대 2.6억)
- 보금자리론: 최대 3.6억 원까지 가능

 

 

 

 

신혼부부 특례와 세금 혜택 활용

2025년부터는 **신혼부부·신생아 특례보금자리론** 제도가 시행 중입니다. 기존 보금자리론 대비 낮은 금리와 소득 요건 완화가 적용되어 신혼가구에게 유리합니다.

또한, **증여세 면제 혜택**도 활용 가능합니다.
부모님이나 조부모님으로부터 주택 자금을 지원받을 경우, **혼인 전후 2년 이내, 직계존속 증여, 부부 합산 최대 3억까지 면세** 요건을 충족하면 증여세를 면제받을 수 있습니다.

 

 

 

 

대출 조건 요약표로 비교

항목	디딤돌대출	보금자리론
소득 요건	6천만 원 이하 (맞벌이 7천)	1억 원 이하
주택 가격	5억 원 이하	6억 원 이하
대출 한도	최대 2.6억 원	최대 3.6억 원
금리	1.95%~3.0%	3.6%~4.25%
운영기관	주택도시기금	주택금융공사(HF)

 

 

 

 

마무리 안내

디딤돌대출과 보금자리론 모두 훌륭한 제도지만, **자신의 조건에 맞게 선택하는 것이 가장 중요**합니다.
신혼부부라면 생애최초 구입, 특례, 세제 혜택 등을 모두 고려하여 보다 유리한 상품을 선택하세요.

신청 전에는 반드시 **공식 홈페이지 또는 고객센터를 통한 최신 정보 확인**을 추천드립니다.