전세계약2 전세 계약 실수 줄이기, 손해 없이 안전하게 계약하는 방법 전세 계약 한 번의 실수, 수천만 원의 손해로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?지금 이 글을 놓치면 또 하나의 ‘깡통전세’ 피해자가 될 수도 있습니다.확실히 알고, 정확히 체크하세요.1. 등기부등본은 시작이자 끝입니다전세 계약의 안전성은 등기부등본 확인에서 시작됩니다. 임대인이 실제 소유자인지, 근저당이나 가압류가 설정돼 있진 않은지 반드시 확인해야 합니다.확인해야 할 핵심 항목실소유자와 계약 상대자의 일치 여부근저당 설정 금액 및 날짜가압류, 가처분 등 법적 분쟁 기록 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 2. 전세가율로 위험 신호를 읽자전세가율이란 ‘매매가 대비 전세금 비율’을 말합니다. 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 급격히 증가합니다.전세가율위험도권장 사항60% 이하낮음상.. 카테고리 없음2026. 2. 4. 더보기 ›› 전세집 퇴거 요청 받았을 때, 세입자가 꼭 알아야 할 대응법 갑작스럽게 집주인에게서 “전세 기간이 남았지만 나가달라”는 말을 들으면 당황스럽기 마련입니다. 하지만, 법적으로는 세입자도 지켜야 할 권리가 있습니다. 퇴거 요청이 정당한지, 보증금은 어떻게 보호받을 수 있는지, 그리고 이사비와 중개비는 누가 부담하는지까지 단계별로 짚어드리겠습니다. 특히 전세보증보험 가입 여부와 합의서 작성 시 유의할 항목은 꼭 확인해야 할 핵심입니다. 퇴거 요청 시 세입자 권리 확인하기 👆 전세계약 중간에 퇴거 요청, 반드시 나가야 할까?전세계약 기간이 남아있는 상황에서 집주인이 집을 매도하거나 실거주를 이유로 퇴거를 요구하는 경우, 세입자가 동의하지 않는 이상 법적으로 강제할 수 없습니다. 세입자의 계약기간은 민법과 주택임대차보호법에 따라 보호되며, 조기 퇴거는 ‘합의’가 전제.. 카테고리 없음2026. 1. 20. 더보기 ›› 이전 1 다음
