전세보증금3 전세 계약 실수 줄이기, 손해 없이 안전하게 계약하는 방법 전세 계약 한 번의 실수, 수천만 원의 손해로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?지금 이 글을 놓치면 또 하나의 ‘깡통전세’ 피해자가 될 수도 있습니다.확실히 알고, 정확히 체크하세요.1. 등기부등본은 시작이자 끝입니다전세 계약의 안전성은 등기부등본 확인에서 시작됩니다. 임대인이 실제 소유자인지, 근저당이나 가압류가 설정돼 있진 않은지 반드시 확인해야 합니다.확인해야 할 핵심 항목실소유자와 계약 상대자의 일치 여부근저당 설정 금액 및 날짜가압류, 가처분 등 법적 분쟁 기록 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 2. 전세가율로 위험 신호를 읽자전세가율이란 ‘매매가 대비 전세금 비율’을 말합니다. 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 급격히 증가합니다.전세가율위험도권장 사항60% 이하낮음상.. 카테고리 없음2026. 2. 4. 더보기 ›› 전세보증금 반환 보증보험 청구 절차, 이렇게 진행됩니다 전세보증금, 못 돌려받을 수도 있다면?전세 계약 만기일이 다가왔는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 이런 경우 전세보증금 반환 보증보험을 활용해 보증금을 일정 부분 보호받을 수 있습니다. 하지만 보험이라고 해도 청구 절차는 까다로울 수 있고, 조건도 다양하게 적용됩니다.특히 요즘처럼 역전세난, 깡통전세 등 리스크가 증가한 시기에는, 계약 전부터 사전 대비가 필수입니다. 만약 전세보증보험에 가입되어 있다면, 보증금 반환 문제 발생 시 일정 조건에 따라 보증기관을 통해 환급을 청구할 수 있습니다.하지만 모든 경우에 무조건 환급되는 것은 아니며, 청구 절차도 단계별 요건을 충족해야 진행이 가능합니다. 아래 내용을 통해 꼭 필요한 절차를 점검해 보시기 바랍니다. 전세보증금 안 돌려줄 때.. 카테고리 없음2026. 1. 21. 더보기 ›› 전세보증금 반환, 안 돌려줄 때 세입자가 할 수 있는 법적 절차 전세보증금, 못 받게 될 줄은 정말 몰랐다는 분들 많습니다. 하지만 안타깝게도 이런 상황은 통계상으로도 점점 증가하는 추세입니다. 그렇다면, 내가 세입자일 때 어떤 절차를 따라야 내 돈을 지킬 수 있을까요?계약 만기 전에 먼저 해야 할 것: 내용증명계약이 끝났다고 바로 이사부터 하면 손해입니다. 보증금을 돌려받기 위한 권리는 이사 후 약해질 수 있기 때문입니다. 가장 먼저 할 일은 **내용증명**을 통해 집주인에게 계약 만료 및 퇴거 의사를 공식적으로 알리는 것입니다. 향후 소송 시 증거자료로도 매우 중요하게 작용합니다. 전세보증금 반환 전체 절차 보기 부득이하게 이사를 해야 할 경우: 임차권등기명령이사를 먼저 해야 하는 경우라면, '임차권등기명령'이라는 제도가 있습니다. 이것은 이사 이후에도 세입자.. 카테고리 없음2026. 1. 20. 더보기 ›› 이전 1 다음
