확정일자3 전세 계약 실수 줄이기, 손해 없이 안전하게 계약하는 방법 전세 계약 한 번의 실수, 수천만 원의 손해로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?지금 이 글을 놓치면 또 하나의 ‘깡통전세’ 피해자가 될 수도 있습니다.확실히 알고, 정확히 체크하세요.1. 등기부등본은 시작이자 끝입니다전세 계약의 안전성은 등기부등본 확인에서 시작됩니다. 임대인이 실제 소유자인지, 근저당이나 가압류가 설정돼 있진 않은지 반드시 확인해야 합니다.확인해야 할 핵심 항목실소유자와 계약 상대자의 일치 여부근저당 설정 금액 및 날짜가압류, 가처분 등 법적 분쟁 기록 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 2. 전세가율로 위험 신호를 읽자전세가율이란 ‘매매가 대비 전세금 비율’을 말합니다. 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 급격히 증가합니다.전세가율위험도권장 사항60% 이하낮음상.. 카테고리 없음2026. 2. 4. 더보기 ›› 주택임대차 계약 신고제도, 신고 대상부터 과태료까지 정리 주택임대차 계약을 체결하고 신고를 하지 않으면 어떤 일이 생길까요?2025년부터 본격 시행된 ‘전월세 신고제’는 과태료 부과를 포함해, 임차인의 권리 보호에도 직결되는 중요한 제도입니다.신고 대상, 신고 방법, 과태료 기준까지 핵심 정보를 지금 확인해보세요. 월세 계약 준비 체크리스트 보기 전월세 신고제란?주택임대차 계약 체결 시, 일정 조건을 충족하면 30일 이내에 관할 기관에 계약 내용을 신고해야 합니다.이 신고를 통해 확정일자가 자동 부여되며, 임차인의 보증금 보호에 중요한 역할을 합니다.해당 제도는 2021년 도입되었으며, 2025년부터는 미신고 시 과태료가 부과되는 본격 시행 단계에 접어들었습니다.신고 대상 조건다음 3가지 기준을 만족하는 계약은 신고 대상입니다.주택 종류: 아파트, 연립, .. 카테고리 없음2026. 2. 2. 더보기 ›› 월세 계약, 보증금 지키는 2026 체크리스트 월세 계약, 생각보다 복잡하고 손해 볼 여지가 많습니다. 계약만 하면 끝이 아니라, 서류부터 보증금 보호까지 신경 써야 할 게 한두 가지가 아닙니다. 2026년 변경된 임대차보호법과 실제 계약에서 자주 발생하는 문제를 반영한 체크리스트를 통해, 계약 전 꼭 점검할 사항을 빠짐없이 확인해 보세요. 월세 계약 시 실수 없이 준비하는 체크리스트 임대차보호법으로 보증금 보호받는 조건은?2026년 기준, 보증금을 법적으로 보호받기 위해선 반드시 전입신고와 확정일자 처리가 동시에 되어야 합니다. 지역별로 최우선 변제금액과 보호 대상 보증금 한도가 다르니 아래 기준을 참고하세요.등기부등본 확인 없이 계약하지 마세요등기부등본은 계약의 기본입니다. 집주인 명의, 근저당권 설정 여부, 경매 이력 등을 확인해야 내 보증.. 카테고리 없음2026. 1. 23. 더보기 ›› 이전 1 다음
